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物业业主车辆进入小区 太阳城称无法律依据

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更新时间:2014-09-25 15:39    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  [提要]近日,家住东城·新华风景小区的业主王先生拨打齐鲁网新闻热线向记者反映称,自己所在的小区物业公司从今年9月10日开始收取停车费,如果不缴纳停车费,就不允许车辆进入小...

  齐鲁网9月25日讯(记者 于刚)近日,家住东城新华风景小区的业主王先生拨打齐鲁网新闻热线向记者反映称,自己所在的小区物业公司从今年9月10日开始收取停车费,一次性收取一年停车费1380元,如果不缴纳停车费,就不允许车辆进入小区,这让他感到有些,而物业公司则回复称,收取停车费是合理的,并且在物价局已备案。

  物业贴出的收费告示

  业主投诉 不交停车费 车子不让进小区大门

  9月24日记者来到了位于新华玉清街口的东城新华风景小区,业主王先生告诉记者,自己是2011年搬进该小区的,从搬进来一直到2014年9月,小区物业一直都未收取相关停车费,从9月10日开始,物业开始收取停车费,一次性缴纳一年停车费1380元后给划定固定的停车位,如果不缴纳停车费就不让业主把车开进小区。

  “以前一直没缴纳这个钱,现在突然要缴停车费,总得有个说法吧,不能白白交这个钱,不交停车费就不让把车停在小区,我觉得这有点不太合理,现在晚上只能把车停在小区外边,然后走回家,太不方便了。”住在该小区4号楼的业主陈女士跟记者说道。

  小区公共道上划出的固定车位

  物业 方便车辆管理 收费合理

  随后记者来到了小区的物业办公室,一位工作人员告诉记者,“从2010年小区开始住人到今年9月份之前确实过停车费,但现在小区拥有车辆的业主越来越多,车辆停放比较混乱,之所以收停车费,主要是方便管理小区的车辆,而且不是不让那些没交停车费的业主不准把车开进小区,如果家里真有急事需要用车的,也是可以开进来的,但不能挡道和占用别人的固定车位。”

  当记者询问停车费的价位是否合理时,该工作人员告诉记者,物价局每辆车子一个月的停车费应在100块钱左右,小区可以根据实际情况将价格控制在80到120之间,所以小区每月收取115块钱是符合的,因为小区没有成立业主委员会,所以需要向物价局报批、备案,如果有业主委员会,在取得业主委员会的同意后只需在物价局备案即可,目前相关手续即将办理完毕。随后记者致电奎文区物价局,验证了该工作人员的说法。

  小区门前停满了车辆

  太阳城 物业业主车辆进入小区没有法律依据

  如果业主不交停车费,就不允许进入业主把车开进小区的做法是否呢,记者就此事采访到了王扬太阳城事务所的王建华太阳城,王建华太阳城认为,地上停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的。

  而如果小区的停车位是小区公共部分划出来的,比如小区的道上划出来的,这一部分车位必须取得规划部门的批准,并且征得全体业主的同意,所以这部分车位就属于全体业主共有,其收取的费用也是全体业主共有,如果物业公司对公共车位擅自经营的,业主可以要求物业公司排除妨害、恢复原状和赔偿损失,所以物业对业主的车辆进入是没有法律依据的,也是不合情理的。

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