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太阳城提醒:购买无预售证房屋要承担风险

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更新时间:2014-10-03 13:03    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  中华写字楼网():太阳城提醒:购买无预售证房屋要承担风险

  “嘉兴闽江国际项目对外宣传认筹售房,并承诺购房者交5000元认筹款可抵2万元购房款,但我们查询发现该楼盘并没有预售证,像这样进行认筹允许吗?希望有关部门能进行调查。”连日来,有数位消费者致电本报“明码实价,诚信卖房”活动监督热线反映此事。开发商没有取得预售许可证就认筹的行为是否合乎?通过认筹,购房者权益能否得到保障?记者对此进行了采访。

  购房者王先生向记者反映,国家有相关的严控措施,对房产商在取得预售许可证前公开认筹行为是明令的。前些天,应朋友之邀到位于香坊闽江与嘉兴(规划)交会处的嘉兴闽江国际项目看房,但是在与售楼员的交谈中得知该楼盘还没有取得预售许可证,这不是明显违规吗?

  王先生告诉记者,他们目前属于认筹阶段,交5000元认筹金可在购房时抵2万元购房款。王先生和朋友都很满意该楼盘,但事后经查询发现该楼盘并没有取得预售许可证,王先生对此有些担心:“像嘉兴闽江国际这样无预售证就进行认筹,购房者权益能得到保障吗?”

  记者近日以购房者身份来到嘉兴闽江国际售楼处,一位售楼员向记者介绍,目前使用面积60多平方米的住宅有南北朝向和东西朝向的,建筑面积起价6380元/平方米,均价7000元左右,目前正在内部认购,比较划算。记者在交谈中得知,该住宅项目目前还没有取得《商品房预售许可证》。随后,记者从市住房保障和房产管理局商品房管理处了解到,商品房销售必须有房屋预售许可证,如果没有取得预售许可证就进行商品房销售是违规的,收取认筹金、擅自发售VIP卡、办理会员卡等形式也都是违反政策的。工作人员表示,如果开发商存在违规行为,市民可以举报,若情况属实,相关职能部门将进行查处。

  太阳城提醒:

  购买无预售证房屋要承担风险

  据省刘洪朴太阳城事务所刘洪朴太阳城介绍,根据《最高关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条:“人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”

  刘太阳城提醒购房者,如果购房者购房出现纠纷,在房地产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的,此房可能存在隐患,给消费者带来不必要的麻烦。

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