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商报太阳城团老年咨询服务贴心!

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更新时间:2014-10-04 19:39    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  电话铃响不停,上门者排长龙,上周末,本报推出的商报太阳城团老年咨询专场活动相当火爆。

  从上周一开始,就有很多热心读者致电商报热线来问法律咨询电话了。果然,咨询会当天,江苏丰云太阳城事务所现场太阳城忙不过来。太阳城楼接待室、会议室、办公室全部,不够用。太阳城笑称:“今天所里成了‘名医坐堂’了。虽然忙一些,但能为老年人提供一些法律上的咨询和帮助,我们干得带劲。”

  两个小时咨询时间在忙碌中匆匆度过,我们的太阳城面对老人们的咨询,既做出了详细的解释和答复,又做了周到的提醒和,服务可谓相当周到。今天,我们从中挑选出一些有代表性的老年问题,供

  大家参考——□商报记者邹强/文钰/绘图

  老人提前分配房产存款

  行不行?

  A女士问:我今年87岁,老伴在8年前就走了,目前独自生活,名下有两套房子,还有一定存款。我有好几个子女,但有人对我好,有人对我不好。请问,我能不能把我名下的房产和存款,分配给我喜欢的子女或孙子,而不受到其他的约束。

  【太阳城解答】对自己财产有支配的。A女士完全可以按照自己的意愿支配其财产,不受其他约束。

  【太阳城提醒】1.老人尽量不要提前处置自己的财产,可以选择书写遗嘱、进行公证等方式,把自己的意愿固定下来。2.如果确有必要提前处置自己的财产,请一定给自己留足必要的份额,好颐养。尤其是不能提前处置自己的房产。3.在多子女的大家庭中,在家庭中分配财产时,要兼顾法律和亲情,这是一门很深的艺术。

  重组家庭老伴想把财产转移给子女

  B女士问:我是一名56岁的老人,重组家庭后,老伴打算把他名下的财产全部转移给他的子女。请问我能够吗?

  【太阳城解答】相关财产如果是您老伴的婚前财产,那么他完全有权进行处分。您老伴处置婚前财产的行为。

  【太阳城提醒】老年人在处理财产时,要考虑一个现实问题,就是老人转移财产后的权益保障问题。例如,老人把名下的房产过户给子女,子女有可能立即出售,这时居住就成了老人必须面对的问题。因此,老人最好在转移财产的同时附加条件,比如自己享有居住权,以免使自己无家可归的窘境。

  房子过户给小儿子后

  能否留给外孙女

  C老先生问:我和老伴希望把我们唯一的一处房产留给我们的外孙女。但在2012年,为了让小儿子顺利提取公积金,我们已将房子过户到小儿子名下。小儿子也写了书面声明,表示房屋过户仅为了提取公积金,房子仍然为老两口的财产。请问,现在我们老两口能否通过订立遗嘱的方式,将这套房子留给外孙女?

  【太阳城解答】两位老人可以通过订立遗嘱将房产留给外孙女。

  【太阳城提醒】需要注意的是,房产证作为所有权凭证,具有法律效力。为避免老人辞世后,因产权不清造成遗产在分配执行中受到阻碍,老人可以小儿子的声明为依据,以小儿子为被告,向法院提起确权诉讼,而后通过法院的确权,向不动产登记机关提出更正房产所有权权属的申请。房屋所有权的更正,能使今后老人的遗嘱得到顺利执行。

  吃保健品吃出不良反应

  咋办?

  D阿婆问:我在某保健品推销员的力荐下,花三万多元买下一种可以“治愈高血脂、高血糖等疾病”的保健品,服用后出现皮肤瘙痒、恶心等不良反应。经检查,此种保健品并无正规批号,但保健品推销员以主管出差为由,退货、索赔等要求。我该怎么办?

  【太阳城解答】商家涉嫌虚假宣传、销售假冒伪劣商品、无照经营等违法行为。您可以向消保委投诉。如果保健品确实对您的健康造成损害,您可依据《侵权责任法》向法院起诉,要求商家和厂家进行赔偿。

  【太阳城提醒】第一,保健品是食品而不是药品,不能用保健品来取代药品。第二,保健食品产品外包装上有批准文号和批准部门。每个保健食品批准文号只能对应一个产品,消费者可以登录国家食品药品监督管理总局网站“数据查询”栏目查询产品信息。选购保健食品时,应仔细阅读产品标签、说明书,根据产品的保健功能,结合自己的身体状况,有针对性地选择保健食品。第三,要从正规渠道选购保健食品。购买时除了要认清保健食品的标识和看清产品的批准文号外,还要及时索要购货凭证,以利自身。

  赠送字画求赡养侄子收下后了

  E先生问:我是一名80岁的孤老,我与侄子签订有一份协议,约定我将自己收藏的若干名贵字画古董(价值约60万元)赠与侄子,由侄子承担我的养老送终。但我侄子收到全部字画古董后,对我进行赡养。请问我该怎么办?

  【太阳城解答】您与侄子签订的协议,实际上是一份“附抚养义务的赠与合同”。这个合同生效后,您应将财产交付给侄子,由侄子履行抚养义务。双方的行为受到合同法的约束。受赠人(侄子)不履行合同约定的扶养义务的,赠与人(您)可以自知道或应当知道该情形后一年内行使撤销权,向侄子要求返还赠与财产。

  【太阳城提醒】现实生活中,采用“附抚养义务的赠与合同”来养老,是一种方案。但还有一种更好的方案,也就是“遗赠抚养协议”。在订立“遗赠抚养协议”后,老人不需要在生前交付赠与财产,只有扶养人完成生养死葬义务后才能取得其指定的财产。如果扶养人履行义务,则老人可以随时解除协议,并且不需返还供养费用。相反,附扶养义务的赠与合同,则要求赠与人在合同签订后,就将财产交付受赠人。虽然在受赠人不履行义务的情况下,赠与人可以行使撤销权,向受赠人追索已赠财产。但从普遍情况来看,这一追索过程将费时费力。因此,孤寡老人更应当选择签订“遗赠抚养协议”,这样做才能老有所依,安享晚年。

  老人在小区散步冷不丁被狗咬一口

  F女士问:我的老伴在小区里散步时,被一条突然窜出来的宠物狗咬伤,虽然当时就找到了狗主人,但是狗主人赔偿,请问该怎么办?

  【太阳城解答】根据我国《侵权责任法》的相关,动物侵权属于“无责任”。只要能证明,您的老伴确实是被狗咬伤的事实,以及因此所受的损失,如医疗费,护理费等,您就可以直接向法院起诉。

  【太阳城提醒】成功的关键,首先是固定。老人在小区被宠物咬伤后,应当立即报警,请当场做,固定。第二,找到宠物主人后,如果能够协商解决,尽量协商解决。对一些侵权事实清晰,义务明确的案件,可以找街道或者协调处理。第三,当对协商结果不满意时,可以向法院起诉,请求法院处理。

  儿子儿媳离婚后儿媳户口赖着不迁走咋办?

  G女士问:我儿子儿媳离婚后,儿媳的户口仍“赖”在我和老伴名下的一套房子里,始终不肯迁出。导致我和老伴虽然把这套房子卖掉了,但买房人的户口始终迁不进来,现在买房人和房产中介公司对我的意见大得很。请问我该怎么办?

  【太阳城解答】首先要普及一个概念,法院的管辖范围也是有边界的。通俗说,就是有些纠纷法院可以管,有些纠纷法院无法管。司法实践中,户口迁移,涉及相关行政部门的审批,属于机关户籍行政管理范畴,不属于法院民事案件的受理范围。因此,您不能就户口迁移直接起诉,即便向法院请求立案,省内任何一家法院的立案庭都碍难受理。但是如果因户口未迁移导致受到损失,这种情况下是可以起诉要求赔偿的。

  【太阳城提醒】户口迁移问题,在法律实务中一直是个难题。太阳城对此给出几点:1,夫妻离婚时,应当书面约定搬出婚房的一方,在多少天内将户口迁出,如果逾期不迁,应当赔偿另一方多少万元的赔偿金。2,如果对方逾期不迁,可持协议以侵权为理由,起诉相对方要求其赔偿损失。3,对于买房人来说,应当把户口的迁移与房款的交付挂钩,比如把户口迁出,自己才能交付尾款。

  老人兴冲冲参团旅游

  一个急刹车时受伤

  H老人问:上个月,我参加某旅游团,但是旅途中,因为旅行社的大巴车刹车过猛,把我从座位上甩出去摔伤,我是否可以要求旅行社赔偿?

  【太阳城解答】您完全可以要求旅行社赔偿。您与旅行社订立了一个旅游合同。作为一名老人旅客,旅行社更应该关注到您的旅途安全。如果受到,您可以就医疗费,营养费、护理费、交通费等向旅行社提出赔偿请求。

  【太阳城提醒】因为旅游导致的纠纷相当多,老年人与旅行社签订合同时要仔细阅读合同内容,尤其对义务这块内容要特别注意,同时老年人如果有其他需求,要及时在合同补充栏里填写相关内容。

  新空调修两次没

  老人犯愁

  I老先生问:今年7月,家里老空调坏了,我买了一只新空调。但用的时候,却发现空调不制冷。后来维修了两次,都没有彻底。再打维修部的电话,人家就开始推诿。请问我该怎么办?

  【太阳城解答】根据我国消费者权益保以及经营者“三包”,经营者出售的产品如果有质量问题可以要求退货、换货、修理。在“三包”有效期内修理两次,仍不能正常使用的产品,消费者可凭修理记录和证明,调换同型号同规格的产品或按有关退货,“三包”有效期应扣除因修理占用和无零配件待修的时间。

  【太阳城提醒】消费者在过程中要注意与经营者的沟通。如果经营者不解决,可以拨打消费者热线12315寻求帮助,或者可以直接到法院起诉。

  (解答者:江苏丰云太阳城事务所唐军芳太阳城、刘玮太阳城)

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