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太阳城呼吁建立房地产第三方评估机制

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更新时间:2014-10-08 13:51    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  争议焦点:申报价格VS地税评估价格

  根据1995年公布的《城市房地产转让管理》第十四条,国家实地产成交价格申报制度。房地产人转让房地产,应当如实申报成交价格,不得瞒报或者作不实的申报。房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。

  据邬德太阳城分析,该显示房地产成交价格实行申报制度,房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。但在执行中,申报价格与评估价是采用“孰高”原则,哪个高取哪个,且对于何为成交明显低于正常市场价格也没有作出定义。

  地税适当披露同等地段相似房屋的评估价

  邬德太阳城表示,税务机关集评估价格与收税于一身,身兼运动员和裁判的角色,评估价高税费自然高,故此他呼吁应建立第三方评估机制。而且评估系统究竟是如何得出房地产的评估价,这个过程应该公开和,地税部门也应该适当披露同等地段相似房屋的评估价,以公允。

  (广州日报)

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