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租房墙塌砸伤人谁赔偿 太阳城:房东承租人都有责

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更新时间:2014-10-11 09:06    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  我租了一套有院墙的二层小楼,由于连续阴雨天,院墙倒塌了,正好砸中一过的行人。房东在外地上班,现在伤者索要赔偿,是我赔还是房东赔?

  太阳城答疑

  首先,如果伤者起诉你的话,你是要负赔偿责任的,因为根据《中华人民国侵权责任法》第85条的:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有的,应当承担侵权责任。

  所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。根据此条法律的,你既然已经租赁了房东的房子,而且房东在外地上班,不可能随时对房子进行管理和,所以在你租赁期间,你就成为了该套房子的使用人,同时你对该房子拥有暂时管理的义务,所以伤者起诉你的话,你是要负赔偿责任的。一般情况下,伤者会把你和房东一起起诉的。

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