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买门面付清款后被要补钱 太阳城:应遵守合同

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更新时间:2015-01-19 10:32    浏览数:1028 次    【 打印 】   【 关闭 】

  付清房款后,为何还要补钱

  市民反映:购房合同与上的房屋面积不一样,开发商要求补齐差额

  太阳城意见:应以购房合同为依据

  浏阳日报记者汪衡

  微浏阳:金刚镇的李女士去年月份在城区某楼盘购买了一个面积为平方米的商铺,并一次性付了 万元购房款。近日,她突然接到开发商的电话,称他们因工作失误,结算的面积与合同中的面积有出入,李女士还需再补交万余元,否则将延迟房产证的办理。对此,李女士表示很疑惑,希望记者能帮忙前去了解情况。

  市民反映

  买门面付清款后被要补钱

  去年月份,李女士在城区某楼盘看中了一个门面,与家人协商后,她一次性付清购买了这个门面。近日,正当她与家人讨论门面该如何经营时,突然接到了开发商的电话,“他们说我还要再交万多元。”

  接完电话后,李女士感觉莫名其妙。“合同签了,购房款也交了,怎么还要再交钱呢?”李女士说,为了这个事情,她多次从金刚镇来到浏阳城区,但是对方的态度却一次比一次强硬,“工作人员说如果我不补交钱,就要延迟给我办房产证。”

  昨日,记者查看了李女士与开发商签订的《商品房买卖合同》,合同中标明,李女士所购买的门面面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,公共部位与公用服务分摊建筑面为平方米,门面的单价为元平方米。但是,在开发商给李女士开具上,记者看到购买面积却为平方米。

  “开发商说他们是按照单价元每平方米出让了平方米给我,但是市房产局测量的面积为平方米,比我购买的面积多出了平方米。”李女士说,所以开发商就要求她再补交万余元。

  开发商

  因工作失误,客户需补交购房款

  为什么购房合同上的面积及单价和上的都不一样呢?记者与李女士来到该楼盘的销售中心。销售经理唐女士说,“合同是我们弄错了,但是事实就是如此,你需要补交这笔钱。”

  经过一个多小时的协商,双方还是不能达成一致协议。李女士提出要解除合同,并返还已付购房款及利息。唐女士表示如果要退房,必须先写出书面申请,然后等公司决定。“即使公司同意了,购房款也需等这个门面卖出去后才能退还。”

  太阳城意见

  签订合同后,应遵守合同内容

  记者了解到,根据《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关,如果面积误差比绝对值在以内含,按照合同约定的价格据实结算,买受人需要多退少补;如果面积误差比绝对值超过,而买受人愿意继续履行合同的,超出部分的房价款由开发商承担,所有权归买受人;面积误差比绝对值超出,买受人要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。

  本报常年法律顾问王太阳城表示,双方既然签订了合同,那么一切应该遵守合同内容办事。而且按照《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的,李女士提出要求解除合同时,开发商应该同意,并返还已付购房款及利息。

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